Fabricant Maison Ossature Bois

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La construction de maison ossature bois nécessite l’intervention d’un professionnel pour la fabrication de la maison ossature en bois en atelier. Tous les éléments de la maison sont préfabriqués et livrés prêt-à-monter sur le chantier. Les fabricants disposent du savoir-faire et des matériels nécessaires pour tout fabriquer en atelier. Le fabricant de maison à ossature en bois utilise actuellement des machines numériques qui suivent aux millimètres les plans de fabrication qui ont été réalisés par le bureau d’étude. Les murs et autres éléments de la maison bois sont découpés et préassemblés suivant la technique de montage à ossature bois. Les professionnels réalisent essentiellement la fabrication des murs en interne afin de garantir la conformité des murs par rapport aux plans fournis par les propriétaires et aux délais à respecter. Pour assurer des travaux de qualité dans le meilleur délai, les fabricants utilisent des machines récentes, ultra précises et rapides. La construction de maison ossature utilise ainsi des instruments à la pointe de la technologie.

Les offres de fabrication d’une maison ossature bois

Pour répondre aux attentes et besoins des propriétaires, le fabricant maison ossature bois propose diverses formules au choix allant des maisons standards au sur mesure, dans un style contemporain ou traditionnel. Un professionnel en ossature bois met son expertise au service de tous les projets avec un respect du délai de fabrication d’une maison à ossature bois en atelier. Le fabricant propose des modèles clé en main, hors d’eau hors d’air, maison en ossature bois en kit pour l’auto-construction ou extension de maison. Les propriétaires peuvent choisir le service qui leur convient le mieux en fonction de leurs besoins et de leur budget.

Maison ossature bois clé en main

Le fabricant de maison à ossature bois propose la prise en charge complète d’un projet de construction incluant toutes les garanties grâce au Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Le fabricant propose la conception des plans jusqu’à la construction de la maison à ossature bois en passant par le dépôt du permis de construire et la fabrication de la maison ossature bois en atelier.

Le propriétaire définit avec le fabricant la solution la mieux adaptée à ses besoins en fonction du budget, du plan, du type de terrain et des contraintes éventuelles sur le chantier. Ce premier contact avec le fabricant permet de définir le coût de construction en respectant les plans de la maison. Le fabricant peut aussi conseiller la construction d’une maison ossature bois parmi les modèles standards déjà disponibles dans son catalogue. Le coût de construction d’un modèle standard est largement inférieur à celui d’une construction sur plan. De plus, les futurs propriétaires peuvent visiter les maisons témoins pour avoir une idée précise sur la construction. La fabrication de l’ossature et des murs est réalisée en atelier et livrée sur le chantier pour être montée. La maison ossature bois clé en main est habitable sous quelques mois, car le fabricant assure la construction de A à Z. La préfabrication de la maison bois en atelier réduit le délai de construction par rapport à la construction traditionnelle.

Le fabricant maison ossature bois peut aussi réaliser des projets sur mesure grâce à la collaboration avec des architectes professionnels et des bureaux d’étude. Le projet répond aux attentes du propriétaire tout en respectant l’isolation, l’orientation du bâtiment en fonction du terrain, de la lumière et de la course du soleil. En d’autres termes, le fabricant améliore les plans fournis par les propriétaires pour fabriquer une maison économe, lumineuse et confortable.

Maison en kit

La maison livrée en kit est une formule proposée par les fabricants pour les propriétaires qui souhaitent se lancer dans l’autoconstruction de leurs maisons. Une fois que le modèle est choisi, le constructeur se lance dans la fabrication d’une maison ossature bois dans son propre atelier et effectue la livraison sur le chantier. Le service du fabricant s’arrête à la livraison, et il appartient au propriétaire de lever les murs préfabriqués. Les travaux sont plutôt faciles à réaliser comme les plans de pose sont déjà fournis avec les éléments préfabriqués et prémontés en atelier. Le kit contient l’enveloppe extérieure de la maison bois à l’exception de la couverture, à savoir l’ossature, le bardage, la charpente et les menuiseries. Les fabricants peuvent également fabriquer et livrer sur demande d’autres éléments supplémentaires pour le second œuvre.

Hors d’eau – Hors d’air

Le Hors d’eau – Hors d’air est une formule entre la clé en main et le kit. Ce service consiste à réaliser l’ensemble de l’enveloppe extérieure de la maison telle que l’ossature, le bardage, la charpente, la couverture et les menuiseries extérieures. La mise Hors d’eau – Hors d’air de la maison bois ne comprend pas l’isolation, la plâtrerie, la plomberie, l’électricité et les finitions intérieures. La réalisation des travaux du second œuvre appartient aux propriétaires en faisant appel à des professionnels ou en les faisant eux-mêmes. Cette formule est particulièrement intéressante pour les bricoleurs en s’occupant uniquement du second œuvre après avoir laissé aux professionnels le soin de s’occuper du gros œuvre. Cela permet aussi de minimiser les coûts liés à la main-d’œuvre.

Projet d’extension

Le fabricant maison ossature bois propose enfin de réaliser tous les projets d’extension d’une construction déjà existante, maçonnée ou en bois. Un technicien descend sur place pour étudier le projet en vue d’établir un devis suivant les plans. En fonction du budget et des besoins, le propriétaire peut choisir entre une extension clé en main, hors d’eau-hors d’air ou kit.

Garantie et sécurité pour la réalisation du projet ossature bois

L’avantage de faire appel à un fabricant professionnel de maison ossature en bois est la sérénité des propriétaires avec les meilleures garanties. Un professionnel offre l’assurance de vivre sereinement durant le chantier et pendant les années à vivre dans la maison. Diverses garanties sont pour cela accessibles :

La garantie de remboursement porte sur les acomptes versés avant l’ouverture du chantier par le maître de l’ouvrage en cas de non-respect du contrat : non-ouverture du chantier à la date convenue, non-réalisation des travaux dans le délai prévu, rétractation du maître d’ouvrage, etc.

– La garantie de parfait achèvement engage le fabricant à prendre en charge les travaux nécessaires en cas de problème au cours dans la première année qui suit la livraison dans le cas d’une fabrication d’une maison ossature bois clé en main.

– La garantie de bon fonctionnement couvre pendant une période de 2 ans toutes les malfaçons.

– La garantie de livraison est une sécurité que le propriétaire bénéficie contre tous risques liés à la défaillance du fabricant constructeur durant le chantier, notamment en cas de la livraison de la maison en dehors des délais prévus dans le contrat, des travaux connexes à la construction non exécutés dans les délais prévus, ou même de placement en liquidation ou en redressement judiciaire du fabricant. Dans de telles situations, le fabricant est tenu de terminer la construction ossature bois ou de faire appel à un autre professionnel pour terminer les travaux à sa place aux mêmes prix et délais initialement prévus dan le contrat.

– La garantie dommages-ouvrage assure le remboursement et la réparation des dommages à l’expiration de la garantie de parfait achèvement. L’assurance dommages-ouvrage couvre par exemple les dommages causés par un vice de construction par exemple et pouvant entrainer un effondrement.

– La garantie décennale est une assurance de 10 ans contre les dommages mettant en cause la solidité de l’ouvrage ou rendant la maison impropre à une occupation.

Travaux d’isolation

Le fabricant d’une maison à ossature bois intègre les isolants intérieurs et extérieurs dans la construction ossature bois à la demande des clients. Pour l’isolation intérieure, le fabricant peut utiliser plusieurs types d’isolants en fonction de la configuration de la maison et pour répondre aux exigences thermiques fixées par la RT 2012. Suivant les besoins et les budgets des propriétaires, le fabricant peut utiliser la laine de bois, le chanvre, l’ouate de cellulose,  la laine de verre ou la laine de roche. Pour l’isolation extérieure, le fabricant peut livrer une maison ossature bois équipée d’une Isolation Thermique par l’Extérieure (ITE) qui se colle directement sur le panneau de contreventement.  Les murs extérieurs sont ensuite recouverts de revêtement au choix, bardage bois thermo laqué ou panneaux de façades en ciment composite. Une large gamme de coloris et de textures sont disponibles. A la fin du chantier, le fabricant assure à ce que la construction subit une étude thermique pour vérifier l’étanchéité et  la bonne pose de l’isolation.

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Kit Maison Ossature Bois Pas Cher

La construction en kit d’une maison ossature bois gagne du terrain par rapport aux autres techniques de construction de maison bois, à savoir le bois massif empilé, les poteaux-poutres et les panneaux bois massifs. L’ossature bois est une technique aux multiples avantages, notamment en termes d’économie et de rapidité d’exécution. La différence entre une maison à ossature bois en kit pas cher et une construction traditionnelle est d’environ 30 à 50%. Le prix d’une maison en kit varie en fonction de plusieurs paramètres et option choisie à la commande. Les constructeurs ont également leurs propres tarifs, et trouver un kit de maison à ossature bois pas cher n’est pas difficile comme la demande de devis est généralement gratuite. Il est donc nécessaire de comparer les offres avant de se lancer dans la construction de maison ossature bois.

Kit maison en bois ou préfabriquée

Une maison en bois en kit ou préfabriquée est une construction qui est adaptée à tous les budgets. Les futurs propriétaires peuvent choisir dans le catalogue du constructeur les modèles qui leur conviennent et les mieux adaptés à leurs budgets. Par rapport à une construction bois sur plan, le kit maison en bois est moins cher. Il est possible de confier l’ouvrage au fabricant lui-même qui livre la maison clé en main ou en pièces prêt à monter pour les propriétaires qui décident de se lancer dans l’autoconstruction. Construire soi-même sa maison en kit une fois livrée sur chantier est un moyen de construire une maison à ossature en bois en kit pas cher. Il n’est plus donc obligatoire de recourir à un architecte ou à un entrepreneur pour la construction d’une maison ossature bois. Les maisons en kit se présentent comme une excellente alternative pour une construction pas chère. Tous les éléments constitutifs de la maison bois, à savoir l’ossature, les murs, les planchers et les toitures, sont prédécoupés en usine et prêt à être monter grâce à la numérotation sur l’emballage. Le montage est ainsi facilité au maximum après la livraison des pièces sur chantier. La maison ossature bois en kit peut être, selon la préférence des propriétaires, directement mise en œuvre par le fabricant depuis l’usine ou livrée sans montage. La livraison sans montage est la meilleure alternative pour la maison ossature bois en kit pas cher, à condition que le propriétaire ait des qualités de bricoleur pour l’autoconstruction.

Solution de construction sur mesure et garantie

Les fabricants proposent différentes solutions de construction de maison ossature bois en kit suivant les besoins des propriétaires. La construction clé en main est la solution la plus rapide, mais les propriétaires peuvent aussi opter pour la livraison de leur kit maison ossature bois pas cher avec une assistance totale ou partielle des fabricants. La prestation des professionnels se distingue par le niveau de coordination de la conception, sur mesure et à faible coût. Il est possible de demander à tout moment, gratuitement et sans engagement un devis à partir des plans de permis de construire. La fabrication des pièces du kit de maison à ossature bois est effectuée en usine avec des machines de pointe avant de le livrer sur le lieu de construction. Le montage sur chantier peut être assuré par les fabricants ou par les propriétaires en auto construction. Avec la maison en kit, les fabricants offrent une excellente alternative à la construction traditionnelle. Les prestations et garanties sont adaptées à tous les types de projet pour particuliers ou professionnels. Les constructeurs accompagnent leurs clients tout au long des projets. Ils proposent un cahier des charges conforme à la demande et au budget des propriétaires, mais également à la réglementation en vigueur. Un suivi qualitatif peut être assuré par les fabricants que ce soit pour des travaux partiels ou totaux sur le chantier. La majorité des fabricants détenaient des certifications pour garantir la qualité des constructions de maison à ossature bois en kit. Parmi les certifications les plus courantes, il y a la CSTB (certification du procédé constructif par le CSTB), la RT 2012 (réglementation thermique obligatoire remplaçant l’ancienne règlementation) et le marquage CE. Il arrive aussi que les prestations répondent également à la démarche HQE pour le respect de l’environnement.

Différents modèles de kit maison ossature bois pas cher

On trouve actuellement un large choix de modèles de kit maison ossature bois pas cher. Les propriétaires peuvent choisir les modèles qui leur conviennent parmi les modèles proposés sur le catalogue d’un fabricant. Il est possible de visiter les modèles témoins avant de prendre une décision, une opportunité qu’on a uniquement lors de l’achat d’une maison préfabriquée en bois. Que ce soit pour une maison de petite superficie de 40m2 ou une maison résidentielle de plus de 300m2, les fabricants peuvent réaliser tous les types de projets avec ou sans combles.

Avantages de la maison ossature bois en kit

L’achat d’une maison ossature bois en kit pas cher permet d’avoir une maison répondant à ses besoins, car il existe différents modèles proposés par les constructeurs. Les modèles varient en fonction de leur superficie, aménagement et coût. Avant l’achat, il est tout à fait possible de visiter les maisons témoins des sociétés, et de changer les matériaux et la finition suivant ses envies. Avec le choix entre une construction clé en main et une livraison sans montage, les propriétaires peuvent construire suivant leur budget. La durée de construction d’une maison ossature bois en kit pas cher est très courte grâce à des pré-découpages assurés en usine. Le montage est très facile pour les propriétaires qui souhaitent se lancer dans l’autoconstruction grâce aux livrets de montage.

Acheter un kit maison ossature bois

La construction d’une maison en kit nécessite de remplir une certaine démarcheet un respect des normes, notamment les exigences de la RT 2012.En effet, l’achat d’une construction en bois nécessite la souscription à une assurance, l’obtention d’un permis de construire et d’une autorisation d’installation des préfabriqués sur le chantier, le respect des normes de sécurité et l’application des règles d’hygiène et de sécurité sur le chantier. Généralement, les fabricants proposent des prestations incluant les et même le choix du terrain. Cette dernière option est particulièrement adaptée aux propriétaires qui souhaitent acheter un kit de maison à ossature en bois pas cher clé en main.A noter que l’utilisation d’une grue nécessite une autorisation de la mairie, le propriétaire doit en demander pour le levage de l’ossature et de tous les éléments.Ce type d’ouvrage nécessite un permis de construire pour une constructionou une extension d’une superficie supérieureà 40m2. Pour les projets de moins de 40m2, il faut une déclaration préalable de travaux. Le choix de la maison préfabriquée doit être compatible avec le type de terrain. Il faut veiller à ce que le terrain soit accessible pour la livraison de la maison ossature bois en kit. Après le choix d’un terrain, il faut poser les fondations et la dalle de béton pour recevoir le kit de maison à ossature bois pas cher.

Kit maison ou extension ossature bois

L’extension est une alternative pour construire une maison en bois si une maison est déjà construite sur le terrain et que le propriétaire souhaite l’agrandir. Suivant le projet du propriétaire, le fabricant peut proposer différents types d’extension. On a par exemple le choix entre une extension en plain pied (latérale ou à l’arrière) et une extension en hauteur. Avec cette dernière option, on peut surélever l’habitation pour avoir un kit de maison à ossature bois pas cher. Se faire assister par un architecte est nécessaire pour définir le type de construction le mieux adapté à ses besoins. Les fabricants respectent les cahiers de charge présentés par les propriétaires et proposent un kit maison ossature bois ou une extension en kit adapté en termes de style et de matériaux.

Prix d’une maison ossature bois en kit

Le coût d’une maison ossature bois en kit pas cher dépend de plusieurs paramètres ou options choisis par les propriétaires au moment de la commande. Parmi ces paramètres, il y a la surface habitable et les matériaux choisis. Pour ce qui est des options, on peut choisir une installation clé en main ou une livraison sans montage pour une autoconstruction. A noter que les prix ne sont pas les mêmes pour tous les constructeurs, d’où l’intérêt de toujours demander un devis avant d’acheter. Pour l’achat clé en main d’une petite maison, il faut compter environ 60 000 €. Pour une livraison sans montage d’une maison ossature bois en kit pas cher, il faut compter 700 à 2 000 €/m². Pour un projet d’extension en kit, le coût minimum est 600 €/m² et augmente en fonction du type de matériaux et de la surface demandée.

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Matériaux Construction Maison Ossature Bois

Le choix des matériaux pour une maison à ossature bois est une décision délicate. Il détermine le coût de la construction ainsi que sa tenue dans le temps. Il  n’est pas seulement question de choisir le bois de l’ossature, mais aussi les matériaux des murs et façades, ceux des isolants, des menuiseries, de la couverture ainsi que les matériaux du parquet. Retrouvons les différents matériaux pouvons être utilisés dans la construction d’une maison ossature bois.

Quel bois pour la structure ?

Les constructeurs utilisent généralement des résineux pour former le squelette de la MOB.  Les essences les plus employées de cette catégorie de bois sont l’épicéa et le douglas. L’épicéa est réputé économique, Ses caractéristiques mécaniques sont particulièrement intéressantes. Cette essence est légère, ce qui adoucira considérablement la charge sur les fondations. Par ailleurs, l’épicéa est un bois écologique. Selon les idées reçues, cette essence est moins résistante aux variations atmosphériques. Cependant, s’il est traité il peut se classer dans la catégorie 2 en classement de risque. Rappelons que pour la construction d’une ossature, il faut que l’essence traité ou non traité atteint au moins le risque 2.

Avec l’épicéa, le douglas fait partie des deux matériaux d’ossature les plus couramment utilisés en France. Il est aussi à savoir que l’Hexagone est l’un des plus grands producteurs de douglas au monde. Les performances de cette essence face aux risques sont bien supérieures à celles de l’épicéa. Pour une meilleure durabilité, il faut cependant que le douglas soit dénué d’aubier. Il est important de souligner que le douglas est en classe de risque 3, et ce, même sans traitement. De surcroit, il est résistant aux moisissures. Par ailleurs, le traitement anti insectes xylophages est impossible avec cette essence en raison de son caractère imprenable.

Quel que soit votre option, un bois épicéa ou douglas, il faudra pour l’ossature un bois sec. Ce dernier résistera plus à certains insectes qui survivent grâce à l’humidité présente dans le bois. Les termites font par exemple partie de ces insectes qui préfèrent s’incruster dans les bois humides. L’utilisation d’un bois sec, qui se fend rarement, aura aussi de l’impact positif sur la stabilité de la construction. Quoi qu’il en soit, l’aide d’un professionnel est toujours crucial sur le choix des matériaux pour une maison à ossature bois. L’expert vous recommandera des bois douglas ou épicéa répondant aux normes.

Quel matériau pour les murs et façades ?

 

Les parois d’une maison ossature bois sont constituées de nombreux éléments. Tout d’abord, il y les panneaux de contreventement. Ces dernières ont un rôle important à jouer. Elles assurent la rigidité et la stabilité des murs en reprenant les efforts horizontaux occasionnés par le vent en vue de les transférer aux fondations. Le choix des constructeurs se porte généralement vers des panneaux en bois en raison de leur résistance naturelle. Il se trouve aussi que le bois contribue au confort du logement et à l’optimisation de ses performances énergétiques. Le bois est également un matériau écologique, puisqu’il est renouvelable. Bien coupés, les panneaux de contreventement limitent le passage de l’air à travers les murs.

Les panneaux de contreventement en bois peuvent être des panneaux contreplaqués. Ces derniers sont réputés extrêmement résistants. Ils sont disponibles en plusieurs essences et sont parfaitement compatibles avec la construction en ossature bois. Plat ou moulé, ces matériaux pour maison à ossature en bois sont constitués de plis de bois empilés liés entre eux par un liant organique. Des panneaux OSB sont également utilisés pour assurer le contreventement. On parle ici d’un panneau composé de grandes lamelles fusionnées par un collage organique. Quatre types de panneaux existent dont deux adaptés pour l’usage en milieu sec et les deux autres en milieu humide.

Certains constructeurs utilisent également des panneaux en fibre pour le contreventement. L’avantage de ces panneaux, c’est qu’ils peuvent s’adapter à tout type d’usage. Ainsi, pour la composition des murs d’une maison à ossature bois, on pourra opter pour des panneaux en fibre ignifuges. Les panneaux en fibre peuvent aussi avoir de bonnes performances isolantes. Leur résistance et durabilité sont également comparables à celles des autres panneaux dérivés du bois. La composition des murs peut aussi se faire avec des panneaux composites à base de ciment, plâtre, bois… Ces panneaux ont subi des traitements spéciaux pour permettre l’utilisation comme voiles travaillants. Ils présentent une excellente résistance aux chocs et contribuent à l’amélioration de l’isolation acoustique du logement.

Lorsqu’on choisit des matériaux pour une maison à ossature bois, il faudra aussi penser à ceux des revêtements extérieurs. On pourra se tourner vers différents matériaux. Il faut toutefois préciser que les revêtements ne servent pas uniquement à améliorer l’aspect extérieur de la maison. Ils doivent également protéger la maison des différentes agressions extérieures comme les chocs ou les variations climatiques. Les revêtements les plus choisis pour les façades sont sûrement le bardage. On pourra orienter notre choix vers le bardage bois ou le bardage composite. Du bardage fibro-ciment est également permis pour la maison ossature bois.

Les matériaux isolants

L’isolation thermique et l’isolation acoustique d’une maison ne permettent pas une négligence de la part des propriétaires puisque le confort de leur maison en dépend largement. De nombreux matériaux isolants existent. On peut les classer en trois grandes catégories à savoir les isolants minéraux, les isolants à base végétale et les isolants synthétiques.

Dans la catégorie des isolants minéraux, on retrouve la laine de verre, la laine de roche, la perlite et l’argile expansée. Fabriqués à partir de matériaux naturels, la plupart de ces isolants présentent une bonne résistance au feu. Dans la catégorie des isolants synthétiques, il y a le polyuréthane, le polystyrène et le verre cellulaire. Les performances isolantes des produits synthétiques sont intéressantes. Ces isolants sont pourtant loin d’être écologiques. Les constructeurs de maison ossature bois peuvent aussi opter pour des isolants végétaux comme la fibre de bois, le chanvre, l’ouate de cellulose ou encore le liège. L’avantage de ce type de matériau isolant, c’est d’abord ses qualités écologiques et leur durabilité bien supérieure à celle des matériaux minéraux.

A ne pas oublier que pour renforcer l’isolation de la maison, il faut également prévoir des films pare-pluie et pare-vapeur. Le rôle du pare-pluie est de protéger les parois extérieures des structures en bois de l’humidité. Il rend aussi les parois plus étanches à l’air. En ce qui concerne le film pare-vapeur, il prévient les condensations susceptibles de se produire dans l’épaisseur des murs, dues au vapeur d’eau. La pose de ce film permet de garantir la durabilité de la structure et aussi d’assurer son étanchéité à l’air.

Les matériaux de couverture

Que vous vouliez construire une maison traditionnelle ou une maison à ossature bois, il faut  également intégrer le matériau de la couverture dans la liste de matériaux pour une maison à ossature bois. Le choix est large en matière de couverture, mais il faudra toujours se conformer aux règles d’urbanisme appliquées dans sa ville ou région. La technique ossature bois permet l’usage de n’importe quel matériau de toiture. On pourra alors s’orienter vers la tuile en terre cuite, un matériau solide, durable, imputrescible, écologique et aussi lessivable. Très résistante, insensible à la mousse et incombustible, l’ardoise constitue aussi un bon choix. Présenté sous la forme de feuille, le zinc peut également convenir à votre maison à ossature bois. Si vous préférez la tuile mais votre budget est serré, vous pourrez choisir la tuile en béton. Le bois peut également assurer la couverture. C’est un bon isolant thermique, il est esthétique, qui plus est résiste aux insectes. Si vous êtes à la recherche d’une solution économique, vous pourrez également porter votre choix sur la tôle ondulée. Ceux qui préfèrent les matériaux végétaux peuvent s’orienter vers la brande réputée pour sa grande résistance aux champignons et insectes. Naturel et écologique, le chaume s’adapte au style architectural moderne et classique. Pour faire des économies d’énergie et bénéficier d’aides financières pour la réalisation de la couverture, vous pourrez également choisir une tuile photovoltaïque.

Les matériaux de menuiserie

Les matériaux de menuiserie doivent aussi figurer dans l’inventaire des matériaux pour une maison à ossature bois. Pour les portes et les fenêtres, le choix peut s’orienter vers le bois, le PVC, l’aluminium ou encore un matériau mixte bois/alu. En particulier pour les fenêtres, il faut tenir compte des performances isolantes du vitrage.  Les matériaux de menuiseries, contribuent grandement à la décoration du bâti. En plus de leur niveau de durabilité et leur coût à l’achat, il faut également prendre en considération leur design.

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Prix autoconstruction maison ossature bois

Est-ce que vous vous êtes décidé à construire votre maison à ossature bois ? C’est une idée très judicieuse si vous avez le talent d’un bon bricoleur. Il se trouve que c’est une solution de construction d’habitat aux multiples avantages. En effet, on parle souvent du profit économique de l’autoconstruction. Mais au fait, est-ce une réalité ? Quel est réellement le coût d’une maison à ossature bois en autoconstruction ? Plusieurs facteurs sont à prendre en compte pour le trouver.

Le coût lié à la préparation du projet

Foncer la tête baissée dans l’autoconstruction est une erreur. Avant de tenter l’expérience, il est prudent de mener une étude méticuleuse afin de définir la faisabilité du projet. La première chose à faire est de définir les contraintes budgétaires. Cela consiste notamment à calculer le coût en autoconstruction d’une maison à ossature bois. Le but est d’obtenir un devis plus proche de la réalité. Voilà pourquoi, il faut prendre en compte tous les paramètres qui peuvent modifier le prix total et on peut dire qu’ils sont nombreux. La préparation du projet engendre déjà des coûts assez importants. En effet, pour bâtir une maison, il faut d’abord acheter un terrain. Ensuite, il faut faire appel à un géotechnicien pour étudier le sol. Cette étape est cruciale car c’est grâce au bilan établi par le professionnel qu’on peut connaître si le terrain est apte à la construction où s’il faut encore faire un terrassement et quelques nettoyages. Le contenu de ce bilan vous permettra également de choisir aisément le type de fondation à poser. De plus, il est indispensable de présenter ce rapport technique montrant le résultat d’analyse du sol lors de la demande de permis de construire auprès de la mairie. Ainsi, si vous êtes tenté par l’idée de construire votre maison, pensez à intégrer dans votre calcul le prix du terrain, l’honoraire du géotechnicien et les divers taxes et droits à payer auprès  des autorités.

Le coût de pose de la fondation

Une fois le bilan géotechnique établi, vous pouvez alors choisir la fondation de votre maison en ossature bois. Si par chance, votre terrain est de qualité, c’est-à-dire, le sol est assez stable, vous pouvez opter pour une fondation superficielle ou peu profonde. Cela va réduire la quantité des matériaux à utiliser, ce qui diminuera bien sûr le coût de votre maison à ossature bois construction. Vous pouvez également opter pour les pilotis. Ce sont des fondations de nouvelles générations qui s’adaptent à la perfection à une maison à ossature à bois. Elles maintiennent la structure en bois loin du sol. Cela la protège énormément contre l’humidité et l’attaque des termites. Notons que vous avez le choix entre les pilotis en bois ou en métal. Le prix diffère selon la qualité des matériaux et leur solidité. Les pieux métalliques ou en bois bien traités et dotés d’une certification sont plutôt coûteux. Pourtant, ce sont les meilleurs choix. Enfin, le frais de main-d’œuvre est aussi à inclure dans le coût lié à la pose de fondation. En effet, si vous avez opté pour un support en béton, il est indispensable d’engager un maçon car il est le seul à maîtriser les techniques de pose. C’est indispensable si on veut avoir une maison bien stable.

Le prix de la maison en ossature à bois

 

Lorsqu’on parle d’autoconstruction d’une maison à ossature bois prix, on doit aussi prendre en compte le coût des éléments constructifs. Pour rappel, ils sont à commander auprès d’un constructeur ou bien à acheter en kit. La première option est à privilégier si on veut avoir une maison unique sur le plan architectural. Dans le cas où vous misez sur la maison en kit, il est indispensable de bien s’informer quant aux services et produits inclus dans le prix proposé par le fabricant. En général, les pièces en bois, les menuiseries, les accessoires d’assemblage comme les vis, les clous et les boulons, les outils de montage ainsi que l’assistance d’un professionnel en cas de difficulté doivent être inclus dans le kit. Quoi qu’il en soit, quelques paramètres risquent d’affecter le coût de la structure. L’essence du bois choisi en fait partie. A force de privilégier les matériaux de qualité comme le chêne, on risque d’augmenter le montant du budget. La surface habitable est également un facteur à ne pas négliger car le coût de construction sera à la hausse si on commande une maison très spacieuse. Certains propriétaires expérimentés n’hésitent pas à fabriquer eux-mêmes le kit pour réduire au maximum le coût du projet. Ainsi, ils endossent le rôle d’architecte en dessinant eux-mêmes le plan de la maison. C’est possible grâce à l’existence des logiciels spécialisés dans ce domaine. Les propriétaires dessinent en même temps tous les éléments constructifs et calculent la quantité des matériaux utiles à leur fabrication. Bien entendu, il faut avoir de solides bases en matière d’architecture et de construction si on veut se lancer dans ce genre d’aventure. Vous devez toujours garder en tête que la stabilité, la solidité et le confort de votre lieu de vie dépendent de votre compétence et de la qualité du travail que vous avez réalisé.

Le coût de montage

Le prix de montage d’une maison à ossature bois en autoconstruction englobe généralement les frais à payer à partir du moment où les éléments constructifs arrivent sur le chantier. Notons qu’ériger une maison, peu importe le mode constructif choisi, représente toujours un énorme travail. Il faut avoir une bonne organisation afin de réaliser les travaux avec succès et sans perdre trop de temps ni d’énergie. Pour faire face aux diverses contraintes techniques, il est parfois indispensable de léguer certaines tâches à de vrais spécialistes afin d’assurer qu’elles soient réalisées selon les normes de sécurité requises. Dans  le cas où on manque de main d’œuvre, il est aussi nécessaire d’engager des prestataires. Ainsi, il faut inclure dans le calcul du coût de montage les rémunérations de ces professionnels. En outre, vous devez également intégrer dans votre calcul le frais de location des engins de manutention. Ils sont indispensables pour déplacer les charges lourdes.

Le coût de finition

La finition fait partie des opérations les plus délicates lors de la construction d’une maison. Elle est aussi l’étape la plus coûteuse. En effet, vu la complexité des travaux, il devient indispensable de faire appel à des experts. Notons que la finition englobe les travaux de couverture, la pose des parements intérieur et extérieur, l’installation du plancher ainsi que la mise en œuvre du système de plomberie, du circuit électrique et du chauffage. Ce sont pour la plupart des tâches techniques et lors de leur réalisation, on doit toujours faire attention pour ne pas abîmer l’ossature en bois. En outre, afin de répondre à certaines normes de sécurité et de confort, il est primordial de bien choisir les divers matériaux à installer. Tout cela risque d’affecter le prix total du projet.

Le prix d’une autoconstruction par m²

 

Le meilleur moyen pour connaître à l’avance le coût du projet est de demander un devis auprès du fabricant. Ce dernier peut présenter dans un document tous les éléments qui entrent en compte dans le calcul du coût. Néanmoins, pour pouvoir préparer à l’avance le budget dont vous avez besoin pour la construction de votre maison, vous devez au moins connaître le prix au m² d’une maison à ossature bois en autoconstruction. A titre indicatif, le tarif par m² TTC est à partir de 650 € pour un édifice de type hors d’eau et d’air. A ce prix, le fabricant fournit la structure en bois avec l’isolant, la pare vapeur et la pare-pluie, les menuiseries ainsi que le bardage. Le prix de transport revient au propriétaire. En revanche, le prix d’une maison en kit de type standard est à partir de 360 € TTC par m². Bien entendu, le transport, la dalle ainsi que le montage ne sont pas fournis. Il ne faut pas oublier qu’on doit ajouter à tous ces coûts le frais de dossier, le prix du terrain ainsi que le frais d’étude du sol. En somme, le prix par m² d’une maison à ossature bois entièrement terminé peut aller jusqu’à 1200 ou 1500 € TTC. Au premier regard, le coût de construction n’est pas aussi différent de celui d’une maison traditionnelle. Cependant, avec une maison à ossature bois, on a l’avantage d’avoir un habitat doté d’une meilleure performance thermique et phonique. Si vous voulez réellement faire des économies lors de la construction de votre lieu de vie, et obtenir un coût total bien raisonnable, pensez à tout prendre en charge soi-même. Cela signifie qu’on évite de recourir à des professionnels. Dans ce cas, vous pouvez trouver un prix par m² carré inférieur ou égale à 680 euros, tout inclus. Bien entendu, la réalisation du projet sera longue.

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Technique de Construction Maison Ossature Bois

Le bois est actuellement un matériau largement utilisé dans la construction de maison. La construction bois a gagné du terrain au cours de ces dernières années grâce notamment à la légèreté, la rapidité à mettre en œuvre et la faculté d’adapter à tous les types d’architecture de ce matériau. La technique de construction maison ossature bois est la plus répandue en France avec plus de 65% de part dans la construction en bois. La construction ossature bois tient son origine de la technique de colombage à bois court. La technique a ensuite évolué et la plupart des travaux sont réalisés en atelier, il suffit ensuite d’assembler le tout sur le chantier. Ce mode de construction a permis de gagner du temps dans la réalisation du chantier.

Le principe de la technique d’ossature bois

La technique maison ossature bois consiste monter une trame régulière (ossature) à de faibles espacements, et également des montants verticaux selon la norme MBOC (entraxes de 400 mm), des traverses  horizontales basses et hautes, et des entretoises. Tous les murs sont ensuite liés par une poutre lamellée et collée pour former le ceinturage de la partie supérieure. Le système constructif est prévu pour supporter les planchers et la toiture. Sur l’ossature sont fixés des panneaux dérivés du bois, généralement en contreplaqué ou d’OSB, mais de nombreux fabricants utilisent aujourd’hui du panneau de particules. Ces panneaux assurent le contreventement. La structure porteuse en bois intègre l’isolant thermique et pare-pluie, qui sera ensuite recouverte de parements intérieurs et extérieurs.

Intérêt de la technique maison ossature bois

La technique construction maison ossature bois suscite l’intérêt de nombreux futurs propriétaires de maison bois grâce aux nombreux avantages qu’elle propose. Déjà, le bois est un matériau écologique et recyclable. Mais construire une maison en ossature bois intéresse davantage de personnes, notamment pour la légèreté de la structure et la rapidité de l’exécution.

La légèreté structurelle d’une construction bois est remarquable par rapport à la construction maçonnée en béton ou en parpaing. A structures égales, la construction ossature bois est jusqu’à 7 fois plus légère. Cette légèreté permet de fabriquer des panneaux d’ossature manuportables et réduire le volume structurel de la maison bois. Le transport de l’ossature est plus facile et proposé à un coût relativement réduit. Comme les fondations de la construction bois sont limitées, il est possible de construire une maison sur tous types de terrains avec la technique maison ossature bois.

La rapidité d’exécution dépend du degré de préfabrication en atelier. En effet, les propriétaires peuvent commander les panneaux d’ossature entièrement équipés lors de la livraison, c’est-à-dire avec les fenêtres et les parements. La préfabrication et le préassemblage des éléments de l’ossature en atelier engendrent une réduction des frais liés à la main-d’œuvre, structure et outillage. Le levage de l’ossature une fois sur le chantier s’effectue alors en quelques jours. La structure nécessite peu de découpes et les éléments s’assemblent facilement et rapidement avec un camion-grue. La durée du chantier est réduite grâce à l’absence de temps de prise ou de séchage. De plus, le chantier reste propre et l’ensemble des déchets est recyclable.

Les éléments d’une maison ossature bois

La maison ossature bois repose sur une structure porteuse (montants et traverses) formant le squelette de la maison à laquelle sont fixés des panneaux. Ces derniers forment les murs de l’ouvrage. Après le levage de la structure, on réalise l’intégration de l’intérieur vers l’extérieur de parement intérieur, de pare-vapeur, d’isolant thermique, du voile de contreventement, de pare-pluie et de bardage bois. Des plaques isolantes sont ensuite insérées à l’intérieur de la structure selon la norme RT 2012. Il est aussi possible d’optimiser l’isolation d’une maison ossature bois en ajoutant un complément d’isolation à l’extérieur de la construction. Sur les montants sont fixés les panneaux de contreventement. La partie extérieure de la structure reçoit ensuite un pare-pluie, des lattes pour fixer le bardage et le bardage extérieur. Il est également possible d’adjoindre un isolant supplémentaire sur le panneau de contreventement. Le crépis est appliqué directement sur le panneau en guise d’habillage et de pare-pluie. Sur la partie intérieure de la structure, on pose le pare-vapeur, les lattes pour fixer le parement intérieur et le passage technique, ou directement le parement intérieur.

Pour la toiture, les propriétaires ont un large choix sur l’application en fonction du style recherché. Les fabricants de maison ossature bois peuvent apporter leur aide en terme de choix de toiture comme la construction est équipée d’une véritable charpente. Il est possible d’effectuer l’isolation au-dessus des chevrons (charpente visible depuis l’intérieur) ou entre chevrons (charpente dissimulée).

Le contreventement assure la fixation et la stabilisation de la structure. En effet, il assure avant tout la stabilité du mur et sa résistance aux efforts horizontaux, mais il contribue également à l’étanchéité à l’air et à l’eau de la structure ossature bois. Cet élément est formé de panneaux du bois en lamelles de bois orientés (OSB). Il joue un rôle très important dans la technique construction maison ossature bois comme son rôle est de stabiliser et protéger l’ensemble de la structure de la maison contre la déformation.

L’isolation de la structure ossature bois est réalisée avec des laines de verre, minérale ou bois. L’association à une lame d’air non ventilée est souvent effectuée sur la face intérieure de la structure pour renforcer l’isolation du mur. Le mur comporte un premier vide cloisonné, derrière le parement intérieur, est utilisé pour placer les tuyauteries et les gaines électriques. L’isolant est séparé de l’air chargé en humidité par un film pare-vapeur. Un second vide est réalisé sur le voile travaillant pour laisser circuler librement l’air ventilé. Cette partie est cloisonnée par le pare-pluie et le bardage. Pour rappel, le pare-pluie est nécessaire pour permettre aux murs de respirer et pour assurer l’étanchéité à l’air.

Réalisation en atelier et montage sur chantier

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Tous les éléments de la structure en ossature bois sont réalisés en atelier, à l’abri de toutes contraintes météorologiques qui pourraient retarder la fabrication et prolonger la durée du chantier dans une technique de construction de maison traditionnelle en bois. En optant pour la technique construction maison ossature bois, les propriétaires bénéficient de l’expertise des professionnels en fabrication de maison ossature bois avec un bureau d’études qui étudie la réalisation d’un projet en fonction du budget, de l’architecture et des contraintes physiques du terrain tout en respectant les normes de construction en vigueur. Une fois que le plan est validé, le constructeur procède à la découpe et au perçage de toutes les pièces de charpente et de structures avec des machines à commande numérique. Avant la livraison, le fabricant contrôle la conformité de la production au plan fourni. Chaque pièce est référencée et accompagnée de plans de montage.

Après la préfabrication en usine, le constructeur livre les murs complets sur le chantier. Le maître d’ouvrage ou le propriétaire, dans le cas d’une autoconstruction, assemble les éléments de l’ossature avant de procéder au montage des planchers et de la toiture. Généralement, deux journées suffisent pour élever les murs. Le clos couvert est monté en quelques jours. Si le chantier ne dure pas longtemps, l’assemblage des éléments de l’ossature bois nécessite un outillage assez imposant surtout si le propriétaire a opté pour la livraison d’une maison en kit. L’utilisation d’une grue est recommandée pour le levage des murs préassemblés en usine. On utilise généralement un camion-grue pour la livraison et le montage d’une maison ossature bois. Il est possible pour les propriétaires de choisir le degré de fabrication de leurs maisons, avec ou sans pare-pluie, bardage, latte … Cela facilite le montage de l’ouvrage en autoconstruction.

Degré de finition ossature bois au choix

La technique maison ossature bois permet différents degrés de finition. Les propriétaires peuvent choisir le montage de certains éléments de la maison en usine. En effet, les murs d’une maison ossature bois sont déjà découpés et montés en usine de manière à ce que le maître d’ouvrage et son équipe puissent lever facilement l’ossature une fois sur le chantier. Il est aussi possible de se faire livrer la maison en kit si le propriétaire veut monter lui-même les éléments de la maison ossature bois. Cette option est intéressante pour ceux qui souhaitent participer à la construction de leur maison.

Pour la face intérieure, il est de commander une maison ossature bois avec ou sans isolant, pare-vapeur, lattage et finition suivant le besoin des propriétaires et de leur budget, qui détermine le degré de finition désirée.Pour l’extérieure, la livraison de la maison peut se faire avec ou sans pare-pluie, lattage, bardage ou crépi.

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Fabricant Maison Ossature Bois en Kit

 

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La maison à ossature bois gagne actuellement peu à peu du terrain que ce soit pour une résidence secondaire ou une résidence principale. Généralement, la construction d’une maison en bois est un projet sur plan et confié à un architecte ou entrepreneur. Mais depuis quelques années, des modèles de maison à ossature en bois en kit sont disponibles pour l’auto-construction. En effet, le recours à un architecte ou un entrepreneur n’est plus désormais la seule option pour construire sa maison en bois, il est possible de construire soi-même sa maison ossature bois.

 

Pourquoi choisir une maison à ossature bois ?

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La construction d’une maison à ossature en bois est la meilleure alternative pour se rapprocher de la nature sans détruire l’environnement. La maison en bois est construite avec un matériau écologique. Le bois apporte de nombreux avantages et assure un confort de vie meilleur par rapport à une maison classique. Les fabricants de maison à ossature bois en kit utilisent des matériaux provenant des forêts gérées durablement. Une maison à ossature bois apportera donc une ambiance chaleureuse et reposante pour une meilleure sensation de bien-être. La souplesse architecturale offerte par le bois permet d’avoir une maison évolutive facilitant les travaux d’agrandissement ou d’extension de la maison. La construction en bois offre aussi des performances d’isolation thermique et acoustique exceptionnelles tout en garantissant un confort optimal.

 

Maison à ossature bois et auto-construction

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De nombreux professionnels dans la construction proposent des maisons en kit à monter soi-même ou par l’intermédiaire d’un maître d’œuvre. Ces entreprises mettent à profit leur expérience et leur savoir-faire dans la construction de maison à ossature en bois en kit habitable qui s’imposent actuellement comme des solutions écologiques, économique. Cette solution rapide et accessible permet à chacun de devenir propriétaire d’un bien immobilier de qualité en rapport avec son budget et qui est compatible avec l’environnement. Le kit de maison à ossature en bois pour l’autoconstruction est composé d’ossature en bois pour porter les toitures, les planchers et les pans de murs. L’ossature en bois est assemblée en atelier selon les propres plans ou les modèles choisis par les futurs propriétaires dans le catalogue. Ce kit de maison arrive directement sur le chantier et est prêt à monter. La maison à ossature bois hors d’eau hors d’air se fait dans un délai extrêmement court. L’assemblage du kit peut être effectué par les propriétaires eux-mêmes ou par les artisans de leur choix. Comme l’ensemble des murs de la maison est directement assemblé dans les ateliers, les propriétaires gagnent en rapidité sur l’exécution sur chantier. Il n’y a pas de temps de séchage, contrairement à la construction traditionnelle. La construction d’une maison en kit permet aussi une mise en œuvre facile et sans surprise, une durée du chantier réduite et une meilleure gestion des coûts.

 

Maison à ossature bois et environnement

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La construction de maison à ossature bois est respectueuse de l’environnement. Les fabricants s’engagent dans le développement durable avec la construction de maison environnementale grâce à l’utilisation des matériaux provenant des forêts gérées durablement. Les bois utilisés dans la construction de kit maison ossature bois sont certifiés. 4 principales certifications sont disponibles pour le bois :

 

  • La certification PEFC (Programme Européen des Forêts Certifiées) est la certification la plus répandue. Elle est née de l’initiative des propriétaires forestiers de six pays européens.
  • Le label FSC (Forest Stewardship Council) a été créé en 19993 lors du Sommet de la Terre pour identifier les forêts gérées durablement.
  • L’Association HQE (Haute Qualité Environnementale) a été fondée en 1996 pour créer des logements sains et confortables avec des impacts environnementaux réduits, évalués et maîtrisés.
  • La certification THQE (Très Haute Qualité Environnementale) a été créée pour construire des logements ou maisons individuelles avec un impact environnemental extrêmement réduit, évalué et maîtrisé.

 

Construction d’une maison ossature bois en kit

Le prix moyen d'une maison à ossature bois est encore aujourd'hui 10 à 20% plus élevé qu'une maison en

Les constructeurs proposent différents modèles de maison à ossature en bois, allant d’une maison de vacances à une maison familiale. Tous les éléments constitutifs d’une maison en bois (ossature, murs, planchers et toitures) sont découpés en usine, numérotés pour le montage après livraison des pièces sur le chantier. Le kit de maison à ossature en bois pas cher peut être livré sans montage ou directement monté avant la livraison suivant la préférence du client. Généralement, le montage du kit nécessite l’intervention d’un professionnel, mais la fabrication du kit en lui-même est destinée pour les bricoleurs. En effet, la maison ossature bois en kit s’apparente à un puzzle géant et est faite pour l’auto-construction. Pour mieux maitriser le coût de ce kit de maison à ossature bois, il est conseillé d’opter pour des essences de bois européennes plutôt que des bois importés. Malgré sa robustesse et sa teinte séduisante, le bois exotique nécessite des frais d’importation plus importants.

 

Avantages de la maison ossature bois en kit

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La maison à ossature en bois en kit offre de nombreux atouts à commencer par l’adaptation aux besoins des propriétaires étant disponibles en différents modèles (superficie, aménagement et coût). Il est possible de visiter une maison témoin avant d’acheter le kit prêt à monter. Une fois décidé, on a le choix entre une construction clé en main avec un montage effectué par le constructeur à la livraison ou une auto-construction. Monter soi-même sa maison en bois est facilité par la mise à disposition d’une guide auto-construction renfermant tous les conseils nécessaires au montage. Avec une maison ossature bois en kit, le délai du chantier est réduit grâce au pré-découpage assuré en usine. La plupart des constructeurs proposent l’auto-construction de la maison à ossature bois à travers des schémas pdf sur CD et livrets explicatifs.

 

Montage d’un kit maison en bois

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Que ce soit pour un montage par un professionnel ou une auto-construction, les étapes de construction d’une maison à ossature en bois en kit restent les mêmes. Le but est de construire une maison en bois dans les normes même si la construction est largement facilitée par le pré-découpage des éléments constitutifs de la maison.

 

Avant toute chose, il faut creuser les fondations et couler la dalle de béton. Une fois que la lisse de répartition est posée sur la dalle, on peut lever les ossatures et mettre en place les poutres porteuses. Le levage des murs peut être ensuite réalisé. La mise en place des murs permet de soutenir la charpente qui consiste à lever les fermes et poser les pannes et les chevrons. Une fois que la charpente est mise en place, on peut poser la couverture, un travail qui comprend la pose de la sous-toiture, isolant, bardeaux ou couvertures bac-acier. La pose du bardage extérieur doit être faite avant d’installer l’isolation intérieure et le pare-vapeur. On peut ensuite passer à la finition une fois que tous ces éléments livrés dans le kit maison ossature bois sont installés. La maison en bois se démarque par une faible consommation énergétique, mais le propriétaire peut toujours rendre l’habitation encore plus économe en énergie en optant pour une maison ossature en bois passive.

 

Maison ossature en bois passive

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Une maison passive permet de réduire la consommation d’énergie en la rendant autonome en matière de chauffage. Les besoins en chauffage sont diminués par l’apport du soleil dit externe et les apports internes des occupants eux-mêmes. Une maison ossature bois en kit peut être donc « passif » étant donné que la majeure partie des besoins de chauffage sont automatiquement couverts sans l’aide d’appareils de chauffage. Les constructeurs proposent différents modèles de maison ossature bois passive adaptés aux besoins de chacun. Appelée aussi maison bois BBC ou bâtiment basse consommation, la maison bois passive est une notion d’origine allemande et construite en adéquation avec son environnement grâce aux apports de la nature. En Allemagne, la certification PassivHaus est octroyée pour une maison dont la consommation de chauffage est inférieure à 15 kWh/m²/an. A noter que le bois est le meilleur matériau pour ce type de construction. En effet, le bois est un bon régulateur hygrométrique et un excellent isolant. Son utilisation dans la construction d’ossature de maison en bois permet de réaliser des économies d’énergie et de réduire la quantité de CO2.

 

Mise en place d’une maison passive à ossature bois en kit

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Des techniciens spécialisés dans la maison passive interviennent dans la construction de kit de maison à ossature en bois pour réduire au maximum les pertes de chaleur et maximiser les gains de chaleur. Cela implique des travaux sur l’isolation, la ventilation, l’étanchéité à l’air et l’optimisation des apports calorifiques gratuits. La construction d’une maison à ossature en bois doit répondre à certaines normes pour garantir les performances d’une maison passive. Une mauvaise étanchéité d’une ossature bois favorise les infiltrations d’air. La certification « maison passive » d’une maison ossature bois en kit peut par ailleurs utiliser un générateur de chauffage à faible consommation d’énergie tel que le chauffe-eau thermodynamique lorsque l’apport de chaleur naturelle n’arrive pas à subvenir aux besoins de chauffage dans une maison passive.

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Maison Ossature Bois Pas Chère

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Au moment de faire construire, de plus en plus de Français font le choix d’une maison ossature bois. Mais quel est réellement le tarif pour un tel projet ?

Comment établir un budget pour une construction écologique ?

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Le rêve d’une maison écologique est désormais à la portée de tous grâce à la construction ossature bois. Ce mode constructif très en vogue ces dernières années présente une alternative plus naturelle à la construction traditionnelle. Avec la RT 2012, le tarif des maisons a globalement augmenté sauf dans le secteur du bois ou les budgets ont même plutôt baissé.

Ossature bois vs brique, quelle différence point de vue tarif ?

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La Réglementation thermique 2012 a changé la donne dans le monde de la construction. Avec la RT2012, les constructeurs ont dû s’adapter à une norme beaucoup plus exigeante concernant la consommation énergétique des bâtiments. Les maisons ossature bois ont toujours été naturellement performantes, elles sont donc naturellement plus adaptées à la norme.

La différence de tarif qui pouvait exister,avant 2012, entre une maison traditionnelle et une maison en bois n’existe plus.

La maison ossature bois est également beaucoup plus légère que son homologue en brique. Elle permet de réaliser des fondations bien moins importantes et aussi moins onéreuses. La durée du chantier est nettement diminuée dans le cas d’une MOB, ce qui veut dire moins d’intérêt intercalaire à payer. Enfin, à performance égale, les murs d’une ossature bois sont très performants tout en étant peu épais, vous gagnez donc aussi en surface sur votre projet.

 

Comment connaître le tarif d’une maison ossature bois ?

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Avant de parler de tarif, il faut comprendre que la maison en bois permet une grande liberté de réalisation. Elle permet de réaliser aussi bien une construction hors d’eau hors d’air économique, qu’une maison passive en passant par un bâtiment 100 % écologique.

Le tarif moyen d’une maison ossature bois RT2012 terminée par le constructeur varie de 1200 à 1500 € par m². Une telle différence s’explique par les matériaux employés et le niveau de finition recherché. Construction en usine, ou construction artisanale par un charpentier, là aussi le budget peut considérablement varier.

 

Le critère écologique est également à facteur à prendre en compte au moment de faire vos devis. HQE ou THQE (http://www.projetvert.fr/labels-energetique/label-hqe/) en fonction du type de certification envisagé, le tarif peut vraiment augmenter. En effet, certains labels incluent l’obligation d’utiliser des matériaux naturels, recyclables, nonpolluants, et donc plus chers.

Et, si vous voulez aller encore plus loin en construisant une maison passive à ossature bois, les tarifs peuvent facilement monter jusqu’à 2000 € le m².

 

Votre constructeur peut également vous proposer une maison hors d’eau hors d’air, moins chère. Dans ce cas, le professionnel vous livre la carcasse de la maison, et il vous reste à réaliser tout le second œuvre, électricité, plomberie, placo, sanitaires et peintures. Cette solution s’adresse à ceux qui ont envie de mettre la main à la pâte en réalisant eux même une partie de leurstravaux. L’aspect économique de cette solution peut sembler séduisant, mais attention, il s’agit quand même d’être au minimum un peu bricoleur et d’avoir du temps à y consacrer.

 

Une maison moderne en ossature bois est-elle forcément plus chère ?

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L’ossature bois permet de construire des maisons modernes plus facilement que le béton ou la brique. La légèreté de la structure bois autorise beaucoup plus d’originalité. Débords de toiture, terrasses suspendues, avec la maison ossature bois tout est permis.

Les ponts thermiques sont également bien plus faciles à gérer, ce qui permet de créer des toitures-terrasses très simplement. Plus léger, mais aussi plus facile à mettre en œuvre, le plancher de votre toit platest bien plus économique en bois. Autre avantage, vous gagnez 15 jours sur votre chantier, puisqu’avec un plancher en bois, pas besoin de séchage comme avec le béton. L’isolation du plancher se fait entre les montants en bois ce qui permet d’éviter d’avoir à rajouter de l’isolant à l’extérieur du complexe et par là même de réaliser d’importantes économies.

Si vous avez un projet au design contemporain, vous serez surpris de voir que la maison bois est, en fait, bien souvent plus économique que son équivalent en briques ou en parpaings.

 

Matériaux et équipements : attention aux choix qui font monter le tarif de votre maison

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Le tarif de votre maison en bois peut tout de même s’avérer élevé en fonction des matériaux que vous choisissez. Vous pouvez avoir à faire certains compromis pour vois aboutir votre projet. Les isolants par exemple peuvent rapidement faire flamber le budget. S’ils sont particulièrement efficaces ou plus écologiques, les isolants tels que la ouate de cellulose, la plume de canard ou le chanvre sont beaucoup plus chers que les laines minérales.

Côté équipement, là aussi il y en a pour tous les budgets, domotique, puits canadien ou cheminées sont autant d’options qui feront grimper la facture finale.

La finition extérieure de votre maison est un facteur important pour déterminer son prix. Il existe un grand nombre de revêtements : bardage en bois, en composite, crépi. Vous devez savoir que le choix d’une essence de bois peut faire varier le prix de votre maison de près de 20 %.
En résumé, la grande force de la maison bois est sa capacité à s’adapter à vos envies et à votre budget.

 

Les constructions en kit, une réelle alternative pour les petits budgets

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Une maison ossature bois en kit est entièrement assemblée en atelier. Votre fabricant vous livre des morceaux entiers, pans de mur et planchers qu’il ne vous reste plus qu’à monter. Après avoir réalisé vos fondations conformément aux plans de votre fabricant, vous recevez votre maison prête à assembleret son plan de montage. Certains fabricants peuvent vous proposer en option une assistance technique pour la mise en œuvre sur le chantier. Ce mode d’auto construction séduit de plus en plus par son caractère économique et facile à mettre en œuvre. Si vous souhaitez construire une maison bois, le kit permet d’accéder à votre rêve même avec un petit budget.

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Quel Chauffage Pour Une Maison Ossature Bois?

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À la fois écologique, esthétique et plus rapide à bâtir, la maison en bois fait actuellement l’unanimité auprès des personnes souhaitant construire une maison à moindre coût et en respect de l’environnement. L’autre avantage de la maison en bois est son excellente isolation. Malgré une construction perçue légère, la maison en bois offre une bien meilleure isolation par rapport à une maison traditionnelle en béton, en parpaing ou en brique. Mais pour minimiser davantage la déperdition thermique, les fabricants incluent dans le kit préassemblé une isolation de la maison à ossature en bois au niveau des murs, des planchers et du toit. Malgré tout, chacun a son choix en termes de chauffage de sa maison. Il est ainsi judicieux de se poser la question quel type de chauffage utiliser pour sa maison à ossature en bois. On constate souvent des ponts thermiques dans les jonctions des murs et planchers, murs et toitures et également au niveau du faîtage. Il est facile d’isoler la structure d’une maison à ossature bois. La construction de maison ossature en bois permet d’atteindre une haute performance énergétique répondant aux exigences des normes BBC (maison basse consommation) à condition d’utiliser des produits et systèmes isolants performants ainsi que de réaliser des travaux impeccables au niveau des parois et de l’ensemble de la structure pour limiter les ponts thermiques. Le coefficient de conductivité thermique d’une ossature en bois est de 0,12 W/m.K. Il est certes faible comparé à celui des laines minérales ou naturelles, mais cela aide à combattre les ponts thermiques.

Comment isoler une maison à ossature en bois

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La pose de l’isolant dans une maison en bois est importante pour garantir une parfaite isolation thermique et une bonne étanchéité de la maison. Les constructions sont réalisées selon les besoins des propriétaires. Les fabricants adaptent ensuite la construction pour bien isoler l’habitation selon la RT 2012. En général, l’isolation des maisons en ossature bois est effectué avec de la laine de bois. La laine de bois est un isolant qui n’entasse pas dans le temps, ce qui garantit la qualité de l’isolation pendant longtemps sans pont thermique.

Certains constructeurs proposent aussi une isolation de la maison en bois avec de la laine naturelle ou de la laine minérale suivant le besoin du propriétaire. L’isolant est enfoui dans l’ossature et le double des murs par l’intérieur. Cette isolation intérieure de la maison à ossature en bois implique aussi la mise en place d’un vide d’air entre l’ossature et le cloison pour passer tout le câblage sans risque d’abimer le frein-vapeur. Ce dernier est indispensable pour assurer l’étanchéité à l’air de la construction. Comme le but est d’offrir une haute performance thermique de l’isolation de la maison, les constructeurs proposent également une isolation par l’extérieur de la maison à ossature en bois. L’isolation par l’extérieur est effectuée avec des panneaux rigides en fibre de bois de différentes épaisseurs. L’isolant en laine minérale est une excellente alternative à la laine de bois à condition d’être non hydrophile et semi-rigide, certifié ACERMI et validé pour une application en maison ossature bois (DTU 31.2 P1-2 – article 5).

On distingue 4 solutions d’isolation des maisons à ossature bois : isolation uniquement entre montants, isolation complémentaire par l’extérieur, isolation complémentaire par l’intérieur à l’aide de panneaux haute densité, et haute isolation pour le label BBC/Effinergie.

Performance en isolation thermique et acoustique

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Le bois est un matériau très performant en matière d’isolation. En plus d’être un excellent isolant contre le bruit extérieur, ce matériau préserve aussi bien la chaleur que la fraîcheur en évitant les ponts thermiques entre l’intérieur et l’extérieur de la maison. La construction d’une maison ossature bois est donc une solution pour accroitre la performance énergétique de la maison. Cependant, la qualité d’isolation thermique de la maison dépend des matériaux isolants combinés à l’ossature. C’est l’une des raisons qui amènent les constructeurs à privilégier les isolants de haute performance thermique et acoustique. La maison en bois permet une isolation thermique sans perte d’espace intérieur. En effet, la maison en bois assure une meilleure isolation par rapport à celle d’une maison en béton avec un mur à épaisseur égale. Un isolant d’une épaisseur jusqu’à 25 cm peut être calé dans les parois de la structure en bois contre 8 à 16 cm pour le mur d’une maison classique. Cette performance thermique de la maison en bois permet de réaliser facilement une maison passive ou BBC.

Gestion de l’humidité par l’évacuation de vapeur d’eau

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L’isolation thermique doit être combinée à un système d’évacuation de la vapeur d’eau pour garantir une grande pérennité et solidité du bois. Ainsi, ce matériau utilisé pour une maison à ossature en bois avec isolation extérieure ne doit pas stocker d’humidité pour éviter le pourrissement. L’isolation intérieure d’une maison à ossature en bois doit être conjuguée avec une ventilation maîtrisée pour limiter le risque de condensation et de moisissure. Les constructeurs proposent un système d’isolation qui intègre des membranes perméables à la vapeur d’eau et un écran pare-pluie. Ces éléments permettent également une meilleure maîtrise de l’étanchéité à l’air de la construction.Rappelons que l’isolation thermique apporte du confort et également de l’économie d’énergie à l’habitation. L’isolation thermique d’une maison ossature bois implique l’optimisation de l’évacuation de vapeur d’eau générée généralement par les occupants. Certains constructeurs proposent un système d’isolation spécifique pour une maison à ossature en bois avec isolation phonique et thermique. Pour une meilleure isolation de la maison en bois, il est conseillé d’utiliser des isolants validés par l’Avis Technique du CSTB entre les parois. Ces isolants sont conçus pour l’isolation des maisons résidentielles et les locaux commerciaux.

Conformément aux exigences du DTU 31.2 sur les maisons à ossature bois, la construction et l’assemblage des matériaux doivent éviter tout risque de condensation à l’intérieur des parois. Ainsi, la pose d’une membrane pare vapeur ou hygro-régulantes sur l’ensemble de l’ossature de la maison en bois est obligatoire. Le doublage de l’isolant en matériau de synthèse est aussi possible en cas d’absence d’une lame d’air ventilée à l’arrière du revêtement extérieur. Les membranes pare-vapeur ont une perméabilité qui peut varier suivant l’humidité ambiante, gage d’un meilleur séchage des bois en été et d’une limitation du risque de condensation en hiver. Ces membranes sont donc spécialement conçues pour les constructions à ossature bois. Certains types de membranes pare-vapeur ou hygro-régulantes permettent la création de parois absorbantes, idéal comme isolant phonique avec des parements perforés. Ils permettent une correction acoustique et sont particulièrement adaptés pour le salon ou l’espace de détente avec une installation d’un Home Cinéma. L’intégration de l’isolant dans les parois d’une maison ossature bois doit être combinée avec des travaux d’étanchéité à l’air. L’utilisation de certains matériaux adhésifs et mastic d’étanchéité peut être nécessaire au niveau du pourtour, jonction, raccordements, angles et autres points singuliers pour assurer l’étanchéité de la membrane. Selon le type de construction et la configuration des parois, l’installation d’une membrane pare-vapeur peut être également nécessaire au niveau de la toiture (écran de sous toiture) ou du bardage de la maison à ossature bois extérieur (pare-pluie). Le but est d’assurer l’étanchéité à l’eau et à l’air des parois.

Isolation et confort d’une maison en bois

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Une maison à ossature en bois bien isolée permet une meilleure économie d’énergie et un confort optimal en toutes saisons. Les avantages de l’isolation d’une maison en bois se ressentent surtout en été. En cette période de l’année, l’isolation thermique et acoustique d’une maison en bois assure une ventilation de qualité à l’intérieur, de jour comme de nuit. Avec une isolation à haute performance, on constate une plus importante résistance thermique des parois, ce qui permet à la maison en bois d’être mieux protégée de la pénétration de la chaleur.

Isolation de maison en bois et conception BBC

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L’isolation d’une maison à ossature en bois RT 2012 permet de répondre aux exigences BBC voire BEPOS (bâtiment produisant plus d’énergie qu’il n’en consomme). La maison peut obtenir un label BBC/Effinergie lorsque l’isolation des parois assure une consommation d’énergie inferieure à 50kWhep/m².an et une perméabilité à l’air de 0.6m3/h.m² pour une maison individuelle et de 1m3/h.m² pour un habitat collectif. Toutefois, seul un isolant d’une épaisseur supérieure à 25 cm et mise en place entre ossatures permet aux maisons en bois d’atteindre les objectifs BBC de l’Effinergie. Il est ainsi nécessaire de combiner des systèmes d’isolation à forte résistance thermique et acoustique à des membranes à forte étanchéité à l’air. L’isolation de maison à ossature en bois permet également la construction d’une maison passive, dont la consommation énergétique au m² est inférieure à 15kWh/an. L’isolation maison ossature bois peut aussi répondre aux exigences d’une maison à énergie positive ou BEPOS.

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Plan Gratuit Maison Ossature Bois

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Tout projet de construction de maison commence par l’élaboration d’un plan. Ce dernier est indispensable pour l’obtention d’un permis de construire. Grâce au plan de structure d’une maison à ossature en bois, il est bien plus facile pour un constructeur d’établir une estimation des coûts de construction. Il servira de guide aux chefs de chantiers et aux différents corps de métier qui vont intervenir dans l’élaboration du projet. La réalisation d’un plan demande un savoir-faire spécifique. Il est vrai qu’il est possible de le faire soi-même, c’est-à-dire gratuitement, en utilisant un logiciel de conception de maison à ossature en bois comme Architect Plan 3D, ou encore Autocad. Cependant pour être sûr d’accomplir toutes les étapes, comme il se doit, sans commettre la moindre faute ni oublier certains aspects indispensables, il convient de confier la tâche à un professionnel. Cette seconde option garantit au propriétaire un plan sur mesure et de qualité. Il convient toutefois de souligner qu’elle a un prix dont le montant est souvent calculé en fonction du cout total du projet.

Enfin, il existe aussi des plans de maison ossature bois gratuit tout prêt qui ne demandent qu’à être bâti.

 

Les éléments à prendre en compte

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L’avantage d’une construction neuve, c’est la possibilité d’élaborer un plan de maison à ossature en bois contemporaine répondant parfaitement à ses besoins et ceux de sa famille. Il est ainsi possible de définir le nombre de pièces le nombre de la salle de bain, la taille de la cuisine… en fonction du nombre d’habitants. On peut décider d’ajouter un garage isolé ou accolé, un espace de loisirs, une salle de séjour, une suite parentale, une terrasse, une véranda… choisir d’avoir une maison avec ou sans étage, bref, construire la maison de ses rêves, adaptée à son mode de vie.

Construire une maison à ossature en bois est un investissement lourd. Avant de concrétiser le projet, il est donc important de choisir un plan de financement adéquat. Il faut donc être capable d’ajuster son projet en fonction du budget. A ne pas oublier qu’en plus du coût de la construction qui dépend généralement du nombre de mètre carré, il faut également prévoir les frais liés au crédit immobilier, au terrain, aux démarches administratives, et les différentes taxes en rapport avec la construction.

Les normes constructives figurent également parmi les éléments qui doivent entrer en ligne de compte lors de l’élaboration d’un plan de maison à ossature en bois. Parmi ces normes, il y a les DTU ou Documents Techniques Unifiés, les Eurocodes, la règle NV 65 et N84, la directive 98/8/CE, les normes françaises NF. Le mode de construction n’est pas le seul à devoir se conformer aux normes. Le bois utilisé dans la construction doit également respecter certaines normatives. Il est ainsi impossible d’établir un plan de maison à ossature en bois sans connaitre ces exigences techniques.

Il est également important de préciser que le modèle de maison à ossature en bois moderne doit également obéir aux règles définies dans le Plan Local d’Urbanisme ou PLU. Ces règles sont variables d’une commune à l’autre et concernent uniquement les aspects de la construction et en aucun cas le matériau de celle-ci. Pour être sûr d’intégrer son projet de construction dans son environnement, il est donc conseillé de faire appel à un architecte local. Il est au courant du plan d’urbanisme appliqué sur son territoire et saura aider le propriétaire à ajuster son projet en fonction de celui-ci.

 

Style architectural de la maison à ossature en bois

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La technique ossature bois permet une grande variété de style en matière d’architecture. Il est libre à chacun de réaliser le projet de construction en bois de ses rêves, en tenant toutefois en compte les normes de constructions imposées localement. Aujourd’hui, il est possible de créer des maisons à ossature en bois très modernes, offrant tout le confort d’une maison contemporaine fabriquée avec d’autres matériaux plus populaires comme le béton, le parpaing ou la brique.

Les propriétaires qui veulent suivre un plan architectural ancien peuvent également trouver leur compte dans le catalogue des maisons à ossature en bois. Les aspects extérieurs de la maison peuvent ainsi imiter reprendre ceux des vieilles maisons, à la fois authentiques et élégantes. Par contre l’aspect intérieur de la maison à ossature en bois traditionnelle, promet une vie confortable et saine, avec des équipements et installations ajourés.

La majeure partie des maisons à ossature en bois sont de plain-pied. Ce type de maison est surtout adapté aux familles avec enfant en bas âge. Ces maisons où toutes les pièces se trouvent au même niveau conviennent également aux personnes à mobilité réduite puisque la circulation est facilitée. Cela dit, la maison à ossature en bois structure de plain pied convient pour tout le monde. Par ailleurs, elle est plus facile à entretenir et à agencer. Elle permet également de réaliser des économies sur la facture de chauffage.

La technique ossature en bois permet également la construction d’une maison à étage. Ce type de structure permet d’augmenter le nombre de pièces sans modifier l’emprise du sol et sans élargir la couverture. Il permet également de séparer efficacement les espaces de vie en consacrant par exemple le rez-de-chaussée à la réception des invités et les pièces à l’étage aux chambres. Parfois, l’ajout d’un étage permet de bénéficier plus d’ensoleillement et d’une meilleure vue sur le paysage environnant.

 

Les détails constructifs de la maison à ossature en bois

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Pour répondre aux normes de construction en vigueur, de nombreux éléments doivent être pris en compte au moment de l’élaboration d’un plan de maison à ossature en bois à étage ou plain-pied. A titre d’exemple, les murs doivent suivre une méthode d’assemblage très technique avec l’intégration de matériaux isolants, en vue d’assurer efficacement l’étanchéité à l’air, à l’eau et aux vents. Comme pour les maisons maçonnées, la hauteur du plafond doit se situer entre 2,60m ou 2,70m. Pour la toiture, le choix peut se porter sur une toiture en pente ou plate. Pour ce qui est des cloisons intérieures, il est bien important de comprendre ce que c’est une cloison porteuse et une cloison non porteuse et savoir définir en conséquence la nature et la structure idéale pour chaque cloison dans sa maison en bois. En ce qui concerne les ouvertures, l’orientation doit être choisie en fonction de la trajectoire solaire ; le choix du matériau peut se porter sur des baies vitrées avec des ossatures pouvant être en acier, aluminium, bois, PVC ou autres.

En ce qui concerne les pièces, la cuisine doit être assez spacieuse pour permettre à toute la famille d’y prendre ses repas et circuler librement. Pour les chambres, celles des enfants peuvent être installées à l’étage et celles des adultes, au rez-de-chaussée, et cela, pour prévoir les difficultés de déplacement pouvant survenir lorsqu’on est à l’âge de la retraite. Des salles de bain à l’étage sont aussi plus pratiques. Pour ce qui est des finitions, la technique de construction à ossature en bois permet un large choix de finition aussi bien pour l’intérieur que pour l’extérieur. Pour l’intérieur, il est possible d’opter pour des panneaux de plâtres qui peuvent être peints ou couverts d’un papier peint…Pour l’extérieur, le bardage est la solution la plus choisie. Ce revêtement possède de belles performances pour faire face aux intempéries et aux chocs. Il peut être en bois massif, en bois lamellés-collés ou aboutés.

 

Pourquoi un plan de maison à ossature en bois ?

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Réputée pour être écologique, esthétique et économique, la maison à ossature en bois ou MOB attire de plus en plus de Français. Environ 10% des maisons individuelles sont conçues suivant un plan maison ossature bois. Ces maisons jouissent d’excellentes performances en matière d’isolation thermique, ce qui permettra une économie importante du côté chauffage. Le bois est solide, faisant de lui un matériau de premier choix pour la mise en œuvre des charpentes. Une maison à ossature en bois conçue selon les normes actuelles, peut, par ailleurs doter d’une longévité très élevée. Cette maison construite avec une ossature en bois permet également de stocker du carbone, ce qui limitera la pollution de l’air et de l’environnement.

Par ailleurs, les constructeurs de maison en bois misent aujourd’hui sur l’utilisation de bois provenant de forêts éco-gérées. Ils doivent veiller à ce que leurs réalisations répondent à des normes précises ayant été établies à des fins écologiques. Bon à savoir, la maison à ossature en bois permet aussi de vivre plus sainement en procurant à l’homme bien-être, santé et confort. Outre ses performances thermiques, le bois possède est également des atouts isolants assurant une bonne étanchéité aux bruits. Par ailleurs, la maison à ossature en bois est plus rapide à construire.

 

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Architecte Maison Ossature Bois

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Avant toutes choses, il faut préciser que la maison à ossature en bois ou MOB n’a rien à voir avec le chalet ou tout autre habitat en bois. Elle met plutôt en évidence une technique de construction appliquée outre-Atlantique depuis de nombreuses années et qui commence également à connaître une forte notoriété en Europe. Opter pour la construction d’une maison à ossature bois est un choix judicieux. Pourquoi ? Parce que les avantages sont énormes.

De nombreux architectes en maison à ossature en bois sont d’ailleurs désormais disponibles pour accompagner aussi bien les particuliers que les entreprises à construire leurs maisons.

 

Une maison en ossature à bois, c’est quoi 

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Bâtir une maison, c’est un investissement durable. De plus, il n’y a rien de mieux que de vivre tranquillement chez soi. La maison en ossature à bois est un habitat comme un autre. Cependant, elle a été conçue selon une approche écologique. Tout d’abord, on privilégie les matériaux naturels et parfaitement recyclables lors de sa construction. Puis, on essaie à tout prix d’accroître sa performance thermique pour limiter la consommation en énergie de chauffage. Ce genre d’habitat commence à gagner la cote vu que sa construction est beaucoup plus pratique. De plus, en optant pour une telle méthode constructive, on contribue à la protection de l’environnement et à la préservation de la planète.

 

Que propose un architecte spécialisé en maison à ossature bois ?

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L’ossature en bois est une technique très recommandée en cas d’extension ou de nouvelle construction. Mais bien entendu, l’intervention d’un architecte est toujours très conseillée parce qu’il est le seul capable de concevoir un plan adéquat, conforme aux attentes du propriétaire : emplacement des chambres et des salles d’eau, luminosité de chaque pièce, bonnes dimensions des pièces, matériaux nécessaires, espacement des poutres… En temps que vrai constructeur de maison à ossature bois, l’architecte sait bien estimer ces différents paramètres qui seront déterminants dans la durabilité de la maison d’une part et dans la qualité de vie à l’intérieur.

Comme n’importe quelle autre bâtisse, la maison fabriquée à partir de cette approche révolutionnaire qu’est l’ossature en bois comporte des fondations. Elles sont érigées de façon traditionnelle sur une surface bien stable. En général, on opte sur la pose d’une dalle en béton. Mais ce qui rend le bâti assez spécial, c’est la structure de ses murs. Ils sont à base de deux montants de bois verticaux, espacés de 40 à 60 cm. Le vide est comblé par de l’isolant comme de la fibre de bois ou bien de l’ouate de cellulose et un pare-vapeur. Tout cela pour accroître l’étanchéité de la maison à ossature en bois. Cette ossature en bois est montée sur la dalle et fixée avec des lisses basses et elle supporte la charpente. Bien entendu, la solidité et la durabilité de la construction dépendent de la qualité des matériaux utilisés et l’architecte est le technicien apte à les évaluer.

 

Quels matériaux de construction utilisés pour l’ossature bois?

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Afin d’accroître la robustesse d’une telle type de maison et la rendre plus fiable, il est primordial de bien choisir le matériau de construction. Bien entendu, la décision n’est pas à prendre à la légère. Il faut penser à quelques paramètres notamment la zone géographique, les conditions climatiques, la résistance mécanique du bois, son côté esthétique et sa durabilité naturelle. Quoi qu’il en soit, quelques essences sont à privilégier. On cite entre autres l’épicéa qui se distingue par sa légèreté et sa robustesse. Toutefois, ce type de bois résiste peu à l’humidité. Ainsi, il faut bien le protéger avec du produit hydrofuge efficace. Il y a aussi le douglas qui est un type de pin très utilisé dans la fabrication d’ossature en bois ou de bardage. Son atout majeur, c’est qu’il est imputrescible et n’exige aucun traitement particulier. Enfin, il y a aussi le mélèze. C’est un bois au ton brun clair. Il est très esthétique et se dote d’une forte capacité à résister au froid. Notons également que les bois utilisés doivent être bien secs et la technique de séchage adoptée joue un rôle primordial. Il ne faut pas hésiter à s’informer sur ce sujet avant l’achat des matériaux. Pour des fins esthétiques, il est possible d’utiliser d’autres matériaux que le bois lors de la construction. On peut par exemple installer une façade en pierre naturelle ou bien une petite terrasse en béton. Tout est permis tant que cela ne remet pas en question la stabilité et la solidité de la maison.

 

Pourquoi opter pour la maison en ossature bois ?

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Comme il est déjà indiqué auparavant, l’ossature bois est un choix de construction très avantageux. Une maison bâtie selon ce principe est source d’un excellent confort thermique et ce, grâce à l’isolant placé dans les murs, à la faible inertie du bois ainsi qu’à l’absence des ponts thermiques. Bien entendu, elle garantit une économie d’énergie de chauffage importante. Il s’agit également d’un habitat solide capable de résister aux intempéries et même aux catastrophes naturelles comme le séisme. Voilà pourquoi, les Américains l’ont adopté. De plus, la maison demande peu d’entretien surtout lorsque les bois utilisés lors de sa construction ont reçu les traitements nécessaires pour résister à l’humidité, aux champignons, aux rayons ultra-violets et à l’attaque des insectes. Quant à sa construction, elle est rapide. Une fois que la fondation est prête, on peut ériger en quelques jours le bâtiment. En optant pour la technique de la maison à ossature en bois, on a également le privilège de choisir librement le style architectural, la taille et la forme de la bâtisse. Il est tout à fait possible de créer un petit chalet au look convivial, une villa moderne avec de grandes baies vitrées à l’étage ou bien une résidence luxueuse. Toutes les possibilités sont également envisageables en ce qui concerne l’aménagement intérieur d’une maison à ossature en bois. On peut très bien habiller les murs internes avec de magnifiques papiers peints ou bien miser pour une finition beaucoup plus personnalisée comme de la peinture à effet original. Vu la solidité de la structure, il est également possible d’équiper l’habitat avec n’importe quel type de meubles et d’équipements sanitaires.

 

Acheter une maison préfabriquée ou engager un constructeur ?

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Suite à l’engouement des gens pour la maison en ossature à bois, de nombreux kits de construction modernes sont désormais disponibles sur le marché. L’auto-construction est donc possible. Il suffit de poser la fondation et de procéder à l’assemblage des éléments constructifs, ce qui est très pratique. Par ailleurs, les kits sont vendus avec une notice de montage bien claire. En cas de soucis, toute une variété de vidéo de construction de maison à ossature en bois et des blogs traitant ce genre de sujet sont disponibles sur Internet. Notons que les équipements en question ont été fabriqués selon des normes de construction spécifiques. Les matériaux à privilégier sont donc ceux qui portent une certification comme HQE ou Haute Qualité Environnementale ou FSC ou Conseil de soutien de la forêt.

Pour les exigeants qui souhaitent avoir un habitat unique et répondant à leurs réelles attentes aussi bien au niveau de la forme que du confort, la solution idéale est de faire appel à un constructeur de maison à ossature bois compétent. Il est ainsi possible de faire des demandes sur-mesure concernant l’architecture et d’imposer ses choix au niveau de la qualité de l’ouvrage. Un tel professionnel œuvre en effet à respecter les envies de ses clients. On peut également bénéficier d’un service complet. En effet, il existe bel et bien des constructeurs qui s’occupent non seulement du la construction de l’habitat mais aussi de l’aménagement.

 

Quel budget pour la construction d’une maison en ossature à bois?

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Le coût de construction d’une maison à ossature bois est à peu près similaire à celui d’une maison traditionnelle. Cependant, aucune comparaison n’est possible. En effet, même si le budget nécessaire reste le même, une maison à ossature en bois est beaucoup plus durable et plus économique grâce à sa performance thermique. Raison pour laquelle, c’est le meilleur choix en termes d’habitat. Néanmoins, quelques paramètres peuvent engendrer une différence au niveau du prix de fabrication. On cite entre autres la qualité et la quantité des matériaux de construction utilisés, la qualité de la fondation et de la finition ainsi que les honoraires du constructeur.

Pour limiter les dépenses, beaucoup de gens misent pour l’auto-construction. C’est tout à fait faisable si on aime le bricolage et si on possède la force nécessaire. Toutefois, si on n’a pas le talent requis, il vaut mieux recourir au service d’un professionnel. Bien entendu, on doit encore choisir avec soin l’intervenant à engager. Pour ce faire, il vaut mieux comparer les  services et offres de quelques constructeurs en leur demander un devis personnalisé. La capacité du prestataire à respecter le délai, sa compétence, la qualité de son tarif ainsi que sa réactivité sont des points à ne pas négliger lors de la prise de décision. Notons qu’un bon constructeur doit utiliser des matériaux de qualité. Il doit aussi effectuer une étude de sol avant la construction. A titre indicatif, le prix par mètre carré habitable d’une maison à ossature bois oscille entre 1.000 € et 2.000 euros si on s’adresse à un constructeur.

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